Dubaï est depuis longtemps une destination prisée pour les investissements immobiliers de luxe. Avec son économie dynamique, son climat favorable et son paysage urbain à couper le souffle, la ville offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.
Dans cet article, nous explorerons les opportunités d’investissement dans l’immobilier de luxe à Dubaï. Nous examinerons les avantages de ce marché, les tendances actuelles, les quartiers les plus recherchés et les prévisions pour l’avenir.
Disclaimer :
L’information présentée dans cet article sur les opportunités d’investissement dans l’immobilier de luxe à Dubaï est fournie à titre informatif uniquement. Il est important de noter que les investissements immobiliers comportent des risques et que les performances passées ne garantissent pas les performances futures. Les lecteurs sont invités à faire preuve de diligence raisonnable avant de prendre toute décision d’investissement. Il est recommandé de consulter un conseiller financier ou un professionnel de l’immobilier pour obtenir des conseils personnalisés en fonction de votre situation financière et de vos objectifs d’investissement.
Les informations contenues dans cet article sont basées sur des sources considérées comme fiables, mais leur exactitude et leur exhaustivité ne sont pas garanties. Les opinions exprimées dans cet article sont celles de l’auteur au moment de la publication et peuvent être soumises à des changements sans préavis.
Nous déclinons toute responsabilité en cas de perte ou de dommage résultant de l’utilisation de ces informations. Les lecteurs sont responsables de leur propre prise de décision et doivent assumer les risques associés à leurs investissements.
Enfin, il convient de noter que les lois et réglementations en matière d’investissement immobilier peuvent varier d’un pays à l’autre. Les lecteurs sont encouragés à se familiariser avec les règles et les réglementations applicables dans leur pays de résidence avant de prendre toute décision d’investissement. Pour plus d’informations sur l’investissement dans l’immobilier de luxe à Dubaï, n’hésitez pas à nous contacter.
Les zones incontournables dans l’immobilier de luxe à Dubaï
Dubai Marina
Nom du quartier : Dubai Marina
Montant moyen de l’investissement : à partir de 500 000 euros pour un appartement de luxe (environ 2 millions AED)
Notre avis sur cette zone résidentielle : Incontournable à Dubaï, nombreuses résidences avec des penthouses avec des vues imprenables sur la Marina et la mer. Idéal pour les expatriés. Cadre de vie à l’européenne avec de nombreux hôpitaux, des centres commerciaux et des boutiques de luxe.
Dubaï Marina est un quartier emblématique et dynamique de Dubaï, aux Émirats arabes unis. Situé le long de la côte, il abrite l’une des plus grandes marinas artificielles du monde, entourée de gratte-ciel modernes et de super-yachts.
Bien que la plupart des propriétés soient situées à côté de la mer, il vous faudra parfois parcourir plusieurs centaines de mètres pour accéder aux quelques rares plages publiques encore accessibles. La plupart des plages sont privées et donc réservées aux clients des complexes hôteliers.
Il est préférable d’acquérir un logement situé en hauteur afin de disposer d’une vue exceptionnelle sur l’ensemble de la Marina, l’une des plus belles au monde. L’exposition du logement déterminera en grande partie la valeur commerciale du logement et donc sa valeur locative.
Les logements sont particulièrement appréciés par les expatriés. Cette zone résidentielle regroupe de nombreux complexes résidentiels, parfois très luxueux, et qui disposent de tous les aménagements nécessaires.
Exemple d’une propriété de luxe à Dubai Marina :
Cette propriété de luxe est actuellement mise en vente au prix de 14.8 millions AED, soit environ 3,8 millions d’euros. La propriété couvre une surface totale de 491 m². Il s’agit d’un penthouse de quatre chambres situé dans la Cayan Tower, la plus haute tour torsadée du monde. La propriété offre une vue exceptionnelle sur la mer et la Marina de Dubai grâce à ses grandes baies vitrées.
L’appartement dispose d’un grand espace de vie et de hauts plafonds, idéal pour recevoir famille et amis. Il est situé aux étages supérieurs de la tour, conçue par la firme d’architecture américaine SOM, qui a également conçu des bâtiments emblématiques tels que le Burj Khalifa et le One World Trade Center. L’appartement de 490 m², entièrement meublé, comprend également deux places de parking.
The Palm Jumeirah
Nom du quartier : The Palm Jumeirah
Montant moyen de l’investissement : à partir de 800 000 euros, mais prix très variable suivant le type de propriété (appartement, maison) ainsi que les caractéristiques du logement. Certaines propriétés peuvent s’échanger sur des bases de prix très élevés pouvant dépasser le cap des dizaines de millions d’euros.
Notre avis sur cette zone résidentielle : Idéal pour les familles, logement luxueux avec plage privée
The Palm Jumeirah regroupe quelques-uns des plus riches expatriés de l’Émirat des Arabes-Unis. Il est possible d’acquérir un logement de luxe situé en bord de mer, tout en disposant également de son propre espace de plage privée.
The Palm Jumeirah est une île artificielle emblématique située au large des côtes de Dubaï, aux Émirats arabes unis. Conçue comme une île en forme de palmier, elle offre une gamme incroyable de propriétés résidentielles haut de gamme, de complexes hôteliers de renommée mondiale et de nombreux équipements de loisirs.
Les résidents et les visiteurs peuvent profiter de plages privées, de l’accès à des restaurants et des boutiques de luxe, ainsi que de vues panoramiques sur la mer et la ligne d’horizon de Dubaï. Que vous souhaitiez investir dans une résidence de vacances ou un bien locatif, The Palm Jumeirah offre un style de vie exclusif et des opportunités d’investissement attrayantes.
Exemple d’une propriété de luxe dans le quartier de The Palm Jumeirah :
Cette immense propriété couvre une superficie totale de près de 1400 m². Elle est actuellement mise en vente au prix de 110 millions AED, soit environ 26 millions d’euros au taux de change actuel.
La propriété dispose de six chambres et de plusieurs chambres pour le personnel de la maison. Elle comprend également une terrasse sur le toit de 200 m² offrant une vue à 360 degrés sur la ligne d’horizon de Dubaï, l’hôtel Atlantis et le golfe Arabique.
Emirates Hills
Nom du quartier : Emirates Hills
Montant moyen de l’investissement : pas de prix au mètre carré par défaut, très variable suivant les caractéristiques de la propriété. Certaines propriétés peuvent s’échanger sur une base de prix de plusieurs dizaines de millions d’euros.
Notre avis sur cette zone résidentielle : Paysages magnifiques avec des propriétés de luxe, idéal pour les fans de golf
Emirates Hills est un quartier exclusif de Dubaï, aux Émirats arabes unis, réputé pour ses propriétés de luxe et ses paysages magnifiques. Situé à proximité du célèbre parcours de golf Emirates Golf Club, ce quartier résidentiel offre un cadre idyllique avec ses vastes jardins, ses lacs et ses vues imprenables sur le skyline de Dubaï.
Les résidences d’Emirates Hills sont parmi les plus prestigieuses de la ville, offrant des villas spacieuses et luxueuses avec des équipements haut de gamme tels que des piscines, des salles de sport privées et des services de conciergerie. C’est un quartier prisé par les expatriés fortunés et les familles à la recherche d’un mode de vie exclusif et tranquille, tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Il est impossible de définir un prix moyen au mètre carré dans ce quartier résidentiel. La plupart des propriétés résidentielles sont des maisons très haut de gamme et le prix final varie en fonction du style architectural de la propriété et de la vue.
Exemple d’une propriété résidentielle dans le quartier d’Emirates Hills :
Cette résidence privée surplombe les parcours de golf Montgomerie à Emirates Hills et elle est actuellement mise en vente au prix de 69 millions AED, soit environ 17 millions d’euros.
Elle dispose d’un vaste parking pour 6 voitures, de plusieurs pièces pour divertir ou se détendre, dont une salle à manger impressionnante, un bar sur mesure, une salle de divertissement formelle et une salle de billard. Elle compte aussi une grande chambre au rez-de-chaussée.
Le premier étage comprend quatre chambres en suite, toutes dotées de luxueuses salles de bain. Une terrasse sur le toit offre une vue exceptionnelle sur la marina et la communauté des Emirates Hills. Un grand jardin paysager avec une piscine de style resort et un jacuzzi se trouve à l’arrière de la maison, surplombant le parcours de golf.
Les nouveaux projets de luxe à Dubaï
The Oasis : le nouveau projet phare de Dubaï d’une valeur de 20 milliards de dollars
Emaar Properties et Shahrukh Khan, l’acteur indien de renommée mondiale, ont dévoilé leur nouveau projet immobilier à Dubaï, appelé The Oasis. Ce projet, d’une valeur estimée à 20 milliards de dollars, est l’un des projets les plus ambitieux du groupe Emaar Properties à ce jour.
The Oasis promet d’être une destination de vie exceptionnelle à Dubaï, offrant des résidences de luxe, une abondance d’espaces verts et une gamme d’équipements haut de gamme.
The Oasis est présenté comme une destination de style de vie unique à Dubaï, offrant une expérience de vie en station balnéaire. Il couvre une superficie de plus de 9,4 millions de mètres carrés et devrait comprendre au total plus de 7 000 unités résidentielles. Ces unités vont des grandes demeures aux villas spacieuses, entourées de canaux, de lacs et de parcs offrant des vues à couper le souffle.
Environ 25% du développement sera consacré à des espaces verts, des pistes de jogging et des espaces de loisirs aérés. Outre ces commodités, les résidents pourront profiter d’équipements haut de gamme pour vivre un style de vie luxueux.
Les amateurs de golf pourront également profiter de quatre parcours de golf internationaux se trouvant à proximité du complexe résidentiel. Un centre commercial devrait également ouvrir ses portes, abritant ainsi des restaurants diversifiés, des marques ainsi que divers lieux de divertissement.
L’île Wynn Al Marja : un projet de casino à 3,5 milliards d’euros
Le complexe de l’île Wynn Al Marja vient tout juste d’obtenir le feu vert des autorités émiraties. L’ouverture est prévue en 2027. Plus de 3,5 milliards d’euros seront investis dans la construction du complexe résidentiel. L’île Wynn Al Marja est en passe de devenir l’un des nouveaux monuments architecturaux aux Emirats arabes unis.
Le complexe résidentiel devrait regrouper des villas, près de 1500 chambres d’hôtels, des suites, un casino, un centre commercial, des boutiques, 24 restaurants et salons, des installations de spa, entre autres.
Ce nouvel hôtel de luxe devrait ouvrir de nouvelles opportunités dans le secteur de l’immobilier de luxe. Le casino devrait couvrir une superficie totale d’environ 18 500 m2, ce qui en ferait l’un des plus grands au monde. Le titre du plus grand casino au monde appartient pour le moment au Venetian à Macao, avec une superficie totale de 50 725 m².
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Pour plus d’informations sur les nouveaux projets de luxe à Dubaï, n’hésitez pas à nous contacter. La liste ci-dessus n’est bien évidemment pas exhaustive.
