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Immobilier international

Le saviez-vous…

Selon l’INSEE, 58% des français sont propriétaires de leur résidence dans leur propre pays.

Mécaniquement, vous détenez le plus souvent principalement l’immobilier en France.

La fiscalité sur l’immobilier n’a cessé de croitre à l’image des prélèvements sociaux quand vous faites de l’immobilier locatif ou encore au travers des taxes locales comme la taxe foncière.

Sur le plan transmission ou sur les plus-values, hors résidence principale, la fiscalité reste importante et croissante.

Les prix de l’immobilier en France comme dans de nombreux pays européens ont entrainé mécaniquement une baisse des rendements locatifs et un accès plus complexe à l’immobilier.

L’exemple de Paris est flagrant où le pris du m carré a dépassé les 10 000 euros même dans les arrondissements les moins prestigieux comme le 20ème.

Des villes comme Lyon, Bordeaux connaissent depuis 10 ans une baisse continue des prix.

La question qui nous anime :

Comment trouver du rendement à l’étranger, ou encore une fiscalité plus douce tout en protégeant son patrimoine?

Et si la solution était ailleurs ?

L’immobilier à l’étranger peut être regardé en diversification, sécurisation de vos actifs et pour des revenus complémentaires.

Comment investir à l’étranger? Dans quel pays? Avec quel réseau? Comment éviter les pièges? Etre bien accompagné?

Surtout, trouver les bons biens qui se valoriseront et génèreront du rendement avec une fiscalité attractive à l’entrée? Sur du revenu locatif? A la revente sur les plus-values ou encore le jour de la transmission?

Je vous propose une étude sur l’immobilier à l’étranger ainsi qu’un accompagnement personnalisé pour des offres sur mesure avec mes réseaux locaux à l’étranger.

  • Définition de vos objectifs patrimoniaux.
  • Analyse comparative des différents pays possibles pour de l’immobilier à l’étranger.
  • Analyse de votre patrimoine pour assurer la meilleure adéquation entre votre projet et la diversification de votre patrimoine.
  • Analyse fiscale en fonction de votre futur pays d’investissement.
  • Accès à un réseau d’expert locaux : avocat, fiscaliste ou encore immobilier (agents et promoteurs).
  • Accompagnement personnalisé et expertise sur les offres proposées par ce réseau sur l’immobilier à l’étranger.
Cyril Jarnias - Expert en gestion de patrimoine indépendant

Cyril Jarnias

Expert en gestion de patrimoine

Je suis Cyril Jarnias, expert en gestion de patrimoine indépendant depuis plus 20 ans.

J’aide particuliers et chefs d’entreprise à « Construire, Protéger et Transmettre votre patrimoine en toute sérénité ».

J’interviens dans de nombreux médias sur le patrimoine : BFM Business, La Tribune, Les Echos, Investir notamment.

Une approche indépendante : du service pas de produit.

Un accompagnement global pour passer un CAP avec votre patrimoine.

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“Cyril est un professionnel de la sélection d’investissement avec une importante capacité d’analyse, prenant en considération les avantages et inconvénients d’une manière synthetique lors de ses prises de décisions et de sélection. Il contribue à développer l’activité tout en mettant l’intérêt des clients toujours au premier plan.”

John Elalouf, Director, Credit Suisse

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“Cyril analyse avec minutie toutes les propositions, étaye ses prises de position avec des argumentations positives qui m’ont toujours permis d’enrichir ma propre réflexion. En plus, le sérieux de son investissement professionnel ne va jamais à l’encontre de son empathie et de sa disponibilité.”

Michel Dinet, Responsable partenariats CGPI, LCF Rothschild

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“Cyril témoigne systématiquement d’un très grand professionnalisme et d’une importante capacité d’analyse il est toujours à la recherche d’idées innovantes et fait toujours preuve d’une excellente capacité d’écoute.”

Philippe Louisadat, Director-Head of Fund Distribution France & Spain, Rothschild & Cie Gestion

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“Cyril est un interlocuteur rigoureux et professionnel dans le domaine de la sélection d’OPCVM et de gérant. Cela a été un plaisir pour moi d’échanger régulièrement nos analyses sur l’évolution des marchés financiers ainsi que sur celles de l industrie de l’asset management et de la gestion de patrimoine. Il est une grande force de soutien aux consultants, qui s’appuient sur ses expertises. Il a par ailleurs mis en place, avec ses équipes, un outil informatique et internet de premiere importance pour les consultants et back office. Qualités principales : Très efficace, Expert, Intégrité”

Antoine Delon, Président Linxea

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