Alors que les élections législatives en France laissent entrevoir la perspective d’un profond changement dans la politique générale de la France, notamment au niveau de la sécurité et de l’immigration, le contexte incertain français avec une forte hausse de la criminalité et la menace d’une arrivée au pouvoir de la LFI, poussent de plus en plus d’investisseurs à quitter la France pour s’expatrier à l’étranger, par exemple au soleil en Bulgarie. Découvrez dans cet article le guide complet pour bien réussir une expatriation en Bulgarie.
Disclaimer : Les informations présentées dans cet article consacré à l’expatriation en Bulgarie sont destinées à couvrir des aspects tels que la sécurité et le pouvoir d’achat. Les informations sont fournies uniquement à titre informatif. Bien que nous nous efforçons de fournir des données précises et à jour, la situation peut évoluer rapidement et varier selon les circonstances individuelles. Nous recommandons vivement aux lecteurs de mener leurs propres recherches et de consulter des sources officielles et des experts avant de prendre toute décision concernant leur expatriation. L’auteur et l’éditeur de cet article déclinent toute responsabilité quant aux actions entreprises sur la base des informations fournies ici. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à me contacter.
Le contexte incertain français, pourquoi certains investisseurs quittent la France ?
1 – Le contexte politique français inquiète
Le Rassemblement National a déjà prévenu qu’il refuserait catégoriquement d’accéder au pouvoir si son parti ne parvient pas à obtenir la majorité absolue au parlement. S’agit-t-il d’un coup de bluff ou pas ? En cas de majorité relative ou voire même sans majorité, c’est bien évidemment très inquiétant pour la capacité du futur gouvernement français de gouverner et de prendre des décisions utiles pour le pays pendant les prochaines années. Quant à une éventuelle arrivée au pouvoir du Nouveau Front Populaire, dont rappelons-le un candidat de cette ligue est tout de même fiché S par les services de renseignement, cela aurait l’effet d’une véritable bombe pour les marchés financiers.
2 – Forte hausse de la criminalité
La forte hausse de la criminalité en France est également l’une des raisons évoquées par les expatriés. Alors que la pays était un véritable « havre de paix » il y a quelques décennies, le classement est aujourd’hui sans appel : la France est l’un des pays européens les plus insécurisés. On a dénombré en 2023 plus de 84 000 victimes de violences sexuelles en France, avec une augmentation constante depuis 2017 (en moyenne + 11% par an).
3 – Le déficit public = une menace pour la situation budgétaire de la France
Face à la forte hausse du taux d’intérêt des emprunts publiques, la dégradation de la note publique de la France par l’agence de notation Standard & Poor’s et le dérapage incontrôlé des dépenses publiques en France, un article paru dans le quotidien La Tribune dévoile que le déficit public se creuse chaque jour davantage et que la dette publique française se chiffre à environ 3159.7 milliards d’euros (environ 110.7% du PIB de la France en 2024).
4 – Forte hausse de la fiscalité
En raison d’une dégradation des conditions économiques en France, le gouvernement de Gabriel Attal avait déjà anticipé une forte dégradation du déficit public en 2023 et 2024. Il était notamment question de réduire les dépenses publiques de 30 milliards d’euros par an à compter de cette année. Face au dérapage des dépenses budgétaires, le prochain gouvernement (et encore plus si il s’agit d’un gouvernement de gauche) risque de réduire le déficit en augmentant les recettes fiscales. Avec un taux normal d’IS à 25%, les entreprises sont dans le viseur de Bercy, mais le prochain gouvernement risque également de s’attaquer aux nombreuses niches fiscales. La forte hausse de la fiscalité menace les entreprises et pousse chaque année les gros contribuables à fuir le pays pour s’installer à l’étranger.
5 – Baisse du pouvoir d’achat des ménages en France
La baisse du pouvoir d’achat des ménages en France est sans appel. Avec un taux d’inflation de +4.9% en 2023 et face à l’envolée des prix des services énergétiques (gaz, électricité), la rémunération des salariés ne suit pas toujours et les ménages français perdent du pouvoir d’achat.
Expatriation en Bulgarie : pourquoi s’expatrier en Bulgarie ?
Où est située la Bulgarie ?
Une expatriation en Bulgarie est idéale pour s’expatrier à deux pas de la France et de sa famille. Le pays est situé à seulement 2 heures 45 de vol de Paris et de la plupart des capitales européennes (Madrid, Rome…), ce qui rend ainsi les déplacements très rapides et très économiques (un aller-retour Paris – Sofia sans escale coûte seulement 60 € en promotion).
Si vous ne connaissez pas bien la Bulgarie, il faut savoir que ce pays est situé dans le sud-est de l’Europe, avec des frontières variées, jouxtant la Serbie et la Macédoine à l’ouest, la Roumanie au nord, la Grèce et la Turquie au sud, et bordée par la mer Noire à l’est. Depuis son adhésion à l’OTAN en 2004 et à l’Union européenne en 2007, la Bulgarie a cherché à renforcer ses relations avec l’Occident, marquant ainsi une rupture nette avec son passé sous l’emprise soviétique.
La qualité de vie
La Bulgarie s’impose comme une destination incontournable dans l’Union européenne en raison principalement de son coût de la vie remarquablement bas, ce qui permet aux expatriés de bénéficier d’un excellent niveau de vie. Les prix des biens et services sont très compétitifs : une bière coûte environ 2 €, une pizza 6 €, et un café seulement 1 €. Les épiceries sont également très abordables, avec des prix environ deux fois moins élevés que dans d’autres pays de l’Union européenne. Les services tels que l’Internet à haut débit, les coupes de cheveux et les transports en taxi sont également incroyablement bon marché, rendant la vie quotidienne non seulement abordable mais aussi confortable.
La Bulgarie offre également une nature époustouflante, particulièrement visible dans la capitale Sofia, qui est entourée de vastes parcs verts et située au pied de la montagne Vitosha. La diversité des paysages permet aux résidents de profiter d’activités variées tout au long de l’année, qu’il s’agisse de randonnées en montagne, de journées à la plage ou de sports d’hiver. La vie nocturne en Bulgarie est tout aussi vibrante, avec une multitude de restaurants, bars et clubs animés disponibles presque tous les soirs.
La Bulgarie est également riche en histoire et en culture, avec des monuments et des vestiges laissés par des civilisations anciennes telles que les Thraces, les Grecs, les Romains, les Byzantins et l’Empire ottoman. Cette richesse historique se combine avec un rythme de vie détendu, loin du stress des grandes métropoles européennes, où tout est à proximité et où la sécurité est une priorité. La diversité culturelle et religieuse est respectée et intégrée, avec une cohabitation harmonieuse de différentes communautés.
La cuisine bulgare, réputée pour ses saveurs fraîches et ses ingrédients de qualité, ainsi que son climat agréable avec des saisons bien marquées, contribuent à faire de la Bulgarie une destination de choix pour une qualité de vie exceptionnelle.
Le coût de la vie
En s’expatriant en Bulgarie, il est possible de bénéficier d’augmenter considérablement son pouvoir d’achat. Globalement, le coût de la vie est deux fois moins élevé qu’en France. Un repas dans un restaurant chic à Sofia, pour deux personnes, coûte environ 35 €.
Voici quelques exemples de prix en Bulgarie :
1 kilo de tomates = 2.06 €
1 kilo de pommes de terre = 0.95 €
1 kilo d’oignons = 1.05 €
Facture d’énergie (eau, électricité, gaz, ordures ménagères) pour un appartement de 85 mètres carrés = 106.60 €
Les données ci-dessus sont extraites de la base de données Numbeo. Données du 30 juin 2024.
Les avantages fiscaux
La Bulgarie est actuellement l’une des destinations privilégiées pour s’expatrier dans l’Union européenne tout en bénéficiant par ailleurs d’une fiscalité allégée. L’impôt sur le revenu est fixé à seulement 10% pour les revenus impossibles, tandis que la taxe sur les dividendes est fixée à seulement 5% (pour des dividendes provenant de sociétés bulgares). Les entrepreneurs bénéficient également d’une fiscalité particulièrement avantageuse avec un impôt sur les sociétés de 10%. La France et la Bulgarie ont signé, en 1987, une convention fiscale visant à éliminer la double imposition et à prévenir le risque d’évasion fiscale.
Pour en savoir plus :
Comment créer une société en Bulgarie ?
La fiscalité en Bulgarie : pourquoi est-elle intéressante ?
L’immobilier en Bulgarie : comment s’offrir le bien immobilier de ses rêves moins cher qu’en France ?
Il est possible de s’offrir le bien immobilier de ses rêves en Bulgarie à un prix largement moins élevé qu’en France. Certaines stations balnéaires, comme dans la station de Sunny Beach, permettent d’acquérir des propriétés immobilières à des prix très réduits (moins de 100 ke) et il est possible d’acquérir des logements dans les stations de ski bulgares pour moins de 40 000 euros.
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Expatriation en Bulgarie : comment faire ?
1 – Les visas en Bulgarie
La Bulgarie propose plusieurs types de visas et plusieurs programmes de résidence. L’objectif affiché par le gouvernement étant d’attirer de nouveaux expatriés souhaitant séjourner dans le pays.
Voici une petite liste des principaux visas :
- Le Visa A est un visa d’aéroport permettant aux voyageurs de transiter par la Bulgarie en route vers leur destination finale.
- Le Visa C est destiné aux courts séjours, idéal pour les visites touristiques ou d’affaires de courte durée.
- Pour ceux qui envisagent une présence plus longue, le Visa D est le visa à privilégier, permettant des séjours prolongés dans le pays.
- Pour ceux qui souhaitent s’installer plus durablement, la Bulgarie offre un permis de résidence temporaire, également appelé permis de résidence prolongée, valable pour une durée d’un an. Les citoyens non-UE doivent d’abord obtenir un Visa D avant de pouvoir demander ce permis. Une fois ce visa obtenu, les candidats doivent s’engager dans l’une des activités suivantes pour être éligibles : ouvrir un bureau de représentation commerciale pour promouvoir leur entreprise étrangère en Bulgarie, créer une entreprise locale générant au moins dix emplois pour des citoyens bulgares, ou investir dans l’immobilier via une entreprise bulgare avec un minimum de €312,000.
- La résidence permanente en Bulgarie est accessible après cinq années de résidence temporaire, avec la possibilité de renouveler la résidence prolongée jusqu’à quatre fois. Cependant, il existe des moyens plus rapides d’obtenir la résidence permanente sans nécessiter de séjour prolongé. Parmi ces options, on trouve la possibilité de former une entreprise et d’investir au moins 500,000 BGN (environ €256,000) dans des actifs à long terme tout en créant dix postes pour des citoyens bulgares, ou d’investir un minimum de 6,000,000 BGN (environ €3,068,000) dans le capital d’une entreprise bulgare dont les actions ne sont pas négociées sur un marché réglementé.
2 – Comment louer un logement ?
La location d’un logement est assez simple. Pour un logement meublé, le bailleur vous demandera en règle générale 2 mois de caution + le premier mois de dépôt de garantie, et vous n’aurez pas besoin normalement de prouver vos revenus personnels. Il est préférable d’être accompagné par une agence immobilière francophone pour éviter tout malentendu.
3 – Comment ouvrir un compte bancaire en Bulgarie ?
La procédure pour l’ouverture d’un compte bancaire personnel en Bulgarie est assez simple, mais celle-ci varie en fonction de la banque et du type de compte. Chez « United Bulgarian Bank » par exemple, l’une des principales banques de détail en Bulgarie, le seul document exigé pour l’ouverture d’un compte « Activity » est un document d’identité (comme une carte nationale d’identité par exemple). Avec ce type de compte, il n’y a également aucun frais d’ouverture de compte et les frais de tenue de compte varient en fonction du nombre de transactions mensuelles (c’est gratuit si plus de 10 transactions au débit par mois).
Voici la liste des principales banques en Bulgarie :
1 – United Bulgarian Bank
2 – DSK Bank
3 – UniCredit Bulbank
4 – Eurobank Bulgaria (Postbank)
5 – Raiffeisen Bank Bulgaria
6 – First Investment Bank
7 – Investbank
8 – KBC Bank Bulgaria
9 – SEB Bank
Des banques digitales, telles que Revolut ou Wise, vous proposent de créer un compte bancaire en ligne, sans vous déplacer. Le compte bancaire est accessible sur Internet, à partir de votre téléphone mobile et vous pouvez disposez alors d’un compte IBAN pour l’ensemble de vos opérations personnelles.
4 – Comment créer une entreprise en Bulgarie ?
La procédure de création d’une entreprise en Bulgarie est relativement simple et économique. Il vous suffit de confier la procédure à un expert en création de sociétés en Bulgarie et il se chargera de toute la procédure administrative : réservation du nom commercial de l’entreprise, dépôt des documents administratifs, formalités pour la création de l’entreprise, réservation d’un bail commercial, ouverture d’un compte bancaire. Il faut compter environ 1000 € pour l’ensemble de la procédure.
Pour en savoir plus :
Comment créer une société en Bulgarie ?
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