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TOP 10 des meilleurs pays pour investir dans l’immobilier de luxe

Publié le 14 mai 2023
TOP 10 des meilleurs pays pour investir dans l’immobilier de luxe

Les investissements immobiliers de luxe sont une excellente opportunité pour les investisseurs qui souhaitent s’assurer un retour sur investissement à long terme. Mais trouver le pays idéal pour investir peut parfois s’avérer difficile. Pour vous aider à prendre la bonne décision, nous avons réalisé un classement des 10 meilleurs pays pour investir dans l’immobilier de luxe. Découvrez les avantages et les inconvénients de chaque pays et l’ensemble des informations détaillées sur le marché immobilier et les réglementations locales.

Disclaimer :  Le contenu de cet article est à titre informatif seulement et ne devrait pas être interprété comme un conseil financier, juridique ou autre. Nous ne garantissons pas que les informations contenues dans cet article sont exactes, complètes ou à jour. Nous ne sommes pas responsables des erreurs ou omissions contenues dans cet article. Les lecteurs sont encouragés à rechercher des conseils professionnels avant de prendre des décisions financières. Les informations fournies dans cet article ne constituent en aucun cas une recommandation d’investissement et ne doivent pas être considérées comme un conseil financier ou une recommandation d’investissement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Je suis expert en gestion de patrimoine avec plus de quinze années d’expérience.

Les USA (Floride et New york)

Les USA

Nom de la destination : les USA (en Floride ou bien à New York)

Budget nécessaire : au moins 2 000 000 $ pour une acquisition immobilière

Protection des investisseurs : ++++

Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe aux USA en Floride ou à New York ?

Investir dans l’immobilier de luxe aux USA peut être très rentable. Les États-Unis sont l’une des plus grandes économies du monde et les villes de Floride et de New York sont des destinations très populaires pour les investisseurs immobiliers spécialisés dans le luxe.

Les prix de l’immobilier de luxe sont relativement stables et il y a une forte demande pour ce type de propriétés. De plus, la Floride offre un climat chaud toute l’année et une grande variété d’activités pour les résidents et les visiteurs, ce qui en fait une destination très attrayante.

New York, quant à elle, est l’une des plus grandes villes des États-Unis et offre une grande variété de possibilités, y compris un grand choix de centres commerciaux, des restaurants, des centres de divertissement et des attractions touristiques. Les investisseurs peuvent également profiter des incitations fiscales offertes pour l’investissement immobilier aux USA. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

Les meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier de luxe aux USA :

Les États-Unis est la destination idéale pour acquérir une propriété immobilière de luxe. Les lieux les plus notables pour investir sont Miami, Naples, Palm Beach et les quartiers branchés de New York, comme l’Upper East Side, Tribeca, Soho, Midtown Manhattan et l’Upper West Side.

Upper East Side mérite également sa place dans le classement. Ce quartier est l’un des plus branchés de New York, avec des prix de l’immobilier de luxe qui sont parmi les plus élevés de la ville.

Le quartier de Upper West Side est situé le long de la rivière Hudson et il est très populaire auprès des acheteurs de luxe, car il offre des vues sur la ville et un accès facile aux transports en commun.

Pour investir dans l’immobilier de luxe dans la ville de Miami, il faudra ainsi s’orienter vers les quartiers résidentiels de South Beach, Downtown Miami, Brickell ou encore Coconut Grove.

Exemple d’une propriété de luxe aux USA sur la côte de la Floride à Miami :

Propriété immobilière aux USA

Cette villa située à Miami est mise en vente par son propriétaire au prix de 14 millions de dollars. La propriété immobilière dispose de plus de 600 m² de surface habitable, 4 chambres et 5 salles de bain. Pour ce prix vous pourrez bénéficier d’un coucher de soleil à couper le souffle et d’une vue imprenable sur la baie et la ville. Vous pouvez découvrir cette propriété en cliquant ici.

Le Japon (île d’ Okinawa Kyoto et Tokyo)

Japon

Nom de la destination : le Japon (île d’Okinawa, Kyoto et Tokyo)

Budget nécessaire : au moins 1 000 000 $ pour une acquisition immobilière

Protection des investisseurs : ++++

Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe au Japon ?

Le Japon est considéré comme l’un des meilleurs marchés immobiliers de luxe dans le monde. Il y a plusieurs raisons pour investir dans l’immobilier de luxe au Japon. Tout d’abord, le marché immobilier japonais est extrêmement stable et peu volatile. De plus, le taux d’intérêt à long terme est très bas, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendements à long terme. En outre, l’immobilier japonais est très bien réglementé et offre aux investisseurs une grande sécurité et une excellente protection de leur investissement. Le Japon offre également une variété de types d’investissements, allant des investissements à court terme aux investissements à long terme, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’opportunités variées.

Les meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier de luxe au Japon :

Il existe plusieurs endroits pour investir dans l’immobilier de luxe au Japon. Les quartiers haut de gamme de Tokyo comme Ginza, Roppongi et Shibuya sont des choix populaires pour les investisseurs qui cherchent à acheter des propriétés de luxe. Les investisseurs peuvent également considérer d’autres zones résidentielles telles que la région de Kyoto, le quartier de Marunouchi à Tokyo et le quartier de Daikanyama à Tokyo. Les côtes du Japon offrent également des opportunités d’investissement, que ce soit à Osaka, Fukuoka, Hiroshima ou Nagoya.

Exemple d’une propriété de luxe aux USA au Japon :

Propriété immobilière au Japon

Cette propriété est d’une beauté à couper le souffle. Située sur une petite île dans le sud du Japon, il vous faudra débourser la somme de 12,2 millions de dollars pour vous offrir cette propriété d’environ 600 m² de surface habitable située sur un terrain d’environ 2000 m².

Monaco

Monaco

Nom de la destination : Monaco

Budget nécessaire : au moins 2 millions de dollars pour une acquisition immobilière

Protection des investisseurs : ++++

Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe à Monaco ?

Monaco est une destination très prisée par les investisseurs souhaitant investir des fonds dans l’immobilier de luxe. Cela s’explique pour plusieurs raisons. La première raison étant bien sûr la fiscalité particulièrement avantageuse dont peuvent bénéficier les investisseurs. Les taux d’imposition des entreprises et des particuliers sont à Monaco très bas, ce qui en fait une des destinations les plus attrayantes pour l’investissement immobilier.

L’autre raison, c’est que Monaco est une destination très sûre et offre une qualité de vie et des services à la clientèle exceptionnels. La ville est connue pour sa grande variété de divertissements et de loisirs, ainsi que pour sa population internationale et cosmopolite.

Exemple d’une propriété de luxe aux USA à Monaco :

Propriété immobilière à Monaco

Cet appartement de luxe est situé dans un immeuble de haut standing à Monaco. Il vous faudra débourser plus de 28 millions d’euros pour vous offrir cette splendide demeure. L’immeuble est équipé d’une piscine et l’appartement en lui-même offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Une propriété absolument époustouflante !

La Suisse (Genève, Zurich et autour des stations de ski)

La Suisse

Nom de la destination : la Suisse (Genève, Zurich et autour des stations de ski)

Budget nécessaire : au moins  un million de dollars 1 000 000 $ pour une acquisition immobilière

Protection des investisseurs : ++++

Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe en Suisse ?

L’investissement immobilier de luxe en Suisse offre de nombreux avantages. La Suisse est connue pour sa stabilité politique, sa sécurité et ses excellentes conditions de vie. Les taux d’intérêt bas et les faibles impôts sur le revenu en font une destination attractive pour les investisseurs. La demande pour des biens immobiliers de luxe est élevée et le marché est en pleine croissance. Les propriétés de luxe en Suisse sont reconnues pour leur haute qualité et leur grande valeur. Cela signifie que les investisseurs peuvent tirer un bon retour sur leur investissement et de grandes plus-values à long terme.

Les meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier de luxe en Suisse :

La Suisse est une destination très prisée pour de l’investissement immobilier de luxe. Les investisseurs immobiliers s’orientent naturellement vers les trois destinations phares qui sont Genève, Zurich, Villars-sur-Ollon ou encore Verbier.

Exemple d’une propriété de luxe en Suisse :

Propriété immobilière en Suisse

Cette propriété est située dans un parc arboré de 5700 m² de surface totale. Il s’agit d’une propriété très rare et dotée d’une architecture moderne. La propriété dispose d’une piscine intérieure et extérieure, ainsi que d’un accès direct au parc. Le prix n’est pas affiché sur le site de l’agence immobilière.

Paris

Paris

Nom de la destination : Paris

Budget nécessaire : au moins deux millions d’euros 2 000 000 euros pour une acquisition immobilière

Protection des investisseurs : ++++

Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe à Paris ?

L’investissement dans l’immobilier de luxe à Paris est une excellente opportunité pour les investisseurs. La capitale française est l’une des plus grandes villes du monde et une des villes les plus célèbres et les plus visitées. Elle offre donc une grande variété de possibilités de placement attractives. La demande pour l’immobilier de luxe à Paris est très forte et les prix sont relativement stables dans le temps, même si il faut néanmoins rester vigilant à la crise immobilière qui touche actuellement les logements situés dans les grandes villes françaises.

Les meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier de luxe à Paris :

Le 16e arrondissement de Paris est l’un des meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier de luxe. Il abrite des quartiers très recherchés tels que le Triangle d’Or et les quartiers de l’Avenue Foch et de l’Avenue Victor Hugo. Dans ces quartiers, vous trouverez des propriétés de luxe, des appartements de standing ainsi que des maisons de grand standing. Les quartiers de l’Avenue Montaigne, de la Place des Vosges et du Marais sont également très recherchés et offrent à la fois des biens immobiliers de luxe et des immeubles modernes. Les quartiers de la Porte Maillot et de la place de la Concorde sont également très attractifs pour ceux qui recherchent de l’immobilier de luxe à Paris.

Exemple d’une propriété de luxe à Paris :

Propriété immobilière à Paris

Cet appartement de 330 m² est situé en plein cœur de Paris dans le 8éme arrondissement, actuellement mis en vente au prix de 10,8 millions de dollars. L’appartement est une perle rare sur le marché immobilier parisien et la propriété dispose de 4 chambres. L’immeuble résidentiel dispose également d’un service de conciergerie.

Londres

Londres

Nom de la destination : Londres

Budget nécessaire : au moins 3 millions de dollars pour une acquisition immobilière

Protection des investisseurs : ++++

Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe à Londres ?

 

Londres est une destination très prisée par les investisseurs immobiliers. Cette ville concentre une vaste gamme de logements très luxueux et elle est souvent mentionnée comme l’une des villes les plus chères au monde, devant Paris ou New York. Cette ville mérite bien évidemment sa place dans notre classement en raison de son parc immobilier de luxe très riche. On y trouve des quartiers très chics comme le quartier de Marylebone, Mayfair, Knightsbridge ou encore Belgravia.

Les meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier de luxe à Londres :

Marylebone est le quartier favori des investisseurs immobiliers spécialisés dans le marché du luxe. Ce quartier très chic est situé au centre-ville de Londres. Il est réputé pour abriter quelques-uns des plus grands restaurants de la ville de Londres, ainsi que des boutiques de luxe et des bars branchés. Les propriétés sont généralement grandes et bien entretenues, et le quartier offre une atmosphère calme et verdoyante.

Le quartier résidentiel de Knightsbridge est également incontournable. Ce quartier est très chic et prisé par les investisseurs immobiliers. un quartier très chic et très recherché de Londres. Les propriétés se trouvent à proximité de Hyde Park et des jardins royaux de Kensington. On peut également citer les quartiers résidentiels de Mayfair (galeries d’art) ou encore Belgravia (boutiques de luxe, jardins magnifiques).

Exemple d’une propriété de luxe à Londres :

Propriété immobilière à Londres

Cette propriété immobilière d’exception est actuellement mise en vente au prix de 12,4 millions de dollars. La propriété dispose de 470 m² de surface habitable, de six chambres et de 4 salles de bain.

L’île Maurice

L'île Maurice

Nom du pays : Ile maurice

Budget nécessaire : au moins 500000 $ pour une acquisition immobilière

Protection des investisseurs : +++

Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe à l’île Maurice ?

L’île Maurice offre une combinaison unique de plages de sable blanc, de montagnes luxuriantes et de commodités modernes qui en font une destination de rêve pour les investisseurs immobiliers. La valeur des biens immobiliers à l’île Maurice a considérablement augmenté au cours des dernières années, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement immobilier de luxe. Les acheteurs peuvent choisir parmi une variété de propriétés, allant des villas haut de gamme aux complexes résidentiels, et bénéficier d’une fiscalité très avantageuse et d’un environnement politique et économique stable.

Le marché immobilier de luxe est également tiré par le secteur du tourisme. L’île Maurice est une destination de vacances très populaire pour les vacanciers, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent investir des fonds dans la location saisonnière.

Les meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier de luxe à l’île Maurice :

L’île Maurice reste une destination très prisée par les acheteurs français ou britanniques. On y trouve une très large gamme de propriétés luxueuses. Parmi les zones les plus recherchées par les investisseurs, on peut citer notamment la région de Grand Baie (plages, centre commercial, hôtels de luxe, restaurants, magasins) ou encore Le Morne.

Quelques-unes des régions les plus attractives pour de l’investissement immobilier luxueux :

1 – Grand Baie : La plage de Grand Baie est l’une des plus célèbres de l’île Maurice. Cette zone comprend de nombreux hôtels de luxe, restaurants et magasins. Cette région est l’endroit idéal pour investir dans l’immobilier de luxe à Maurice. Cette région dispose également d’un grand centre commercial qui devrait ainsi vous permettre de réaliser tous les achats nécessaires pour la vie quotidienne.

2 – Flic-en-Flac : Ce village côtier est connu pour ses plages de sable blanc et sa vie nocturne animée. C’est un endroit populaire pour les investisseurs immobiliers de luxe à Maurice. Vous trouverez ici de nombreux hôtels de luxe et appartements de luxe ainsi que des restaurants et bars.

3 – Le Morne : Le Morne désigne une imposante montagne située à l’île Maurice. Cette communauté située sur la côte sud-ouest est réputée pour ses vues spectaculaires sur l’océan. Les prix des propriétés sont relativement plus élevés que dans d’autres régions de l’île, ce qui en fait un endroit idéal pour investir dans l’immobilier de luxe.

4 – Tamarin : Ce charmant village côtier est connu pour ses plages de sable blanc et ses magnifiques paysages. Les propriétés de luxe à Tamarin sont très recherchées par les investisseurs.

5 – Black River : Située dans le sud-ouest de l’île, cette région est réputée pour ses plages propres et ses eaux calmes. C’est un endroit populaire pour les investisseurs immobiliers à Maurice.

Exemple d’une propriété de luxe à l’île Maurice :

Propriété immobilière à l'île Maurice

Cette propriété d’exception mise en vente au prix de 13,4 millions de dollars illustre bien le marché immobilier de luxe à l’île Maurice. Le rapport qualité / prix est excellent et le style architectural est particulièrement moderne. La villa dispose d’une piscine et de larges espaces. La hauteur sous plafond est également très généreuse.

Pour en savoir plus sur l’immobilier de luxe sur l’île Maurice, vous pouvez consulter ce guide immobilier.

Les Seychelles

Les Seychelles

Nom de la destination : les Seychelles

Budget nécessaire : au moins 2 millions de dollars pour une acquisition immobilière

Protection des investisseurs : +++

Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe aux Seychelles ?

Impossible de ne pas mentionner les Seychelles dans notre classement des meilleures destinations pour investir dans l’immobilier de luxe. Il s’agit d’une destination très touristique qui est généralement associée au luxe et à l’excellence. Les touristes y vont pour profiter d’un climat tropical, mais également bénéficier d’une vaste gamme d’appartements de luxe, de complexes résidentiels ou encore d’hôtels de luxe. Les Seychelles offrent également des règles et des lois immobilières très favorables aux investisseurs étrangers, ce qui en fait l’un des endroits les plus prisés pour investir dans l’immobilier de luxe.

Les meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier de luxe aux Seychelles :

Les Seychelles sont très prisées par les investisseurs immobiliers de luxe. On peut citer notamment l’île principale de Mahé qui offre un cadre idyllique pour l’investissement immobilier de luxe, ainsi que l’île de La Digue qui reste célèbre pour ses plages de sable blanc et son eau turquoise.

Voici quelques-uns des meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier de luxe aux Seychelles :

1 – Mahé : Mahé est l’île principale des Seychelles et elle offre un cadre idyllique pour l’investissement immobilier de luxe. La principale attraction de Mahé est sa beauté naturelle, avec de superbes plages de sable blanc et des montagnes verdoyantes. La région est très appréciée des touristes et le secteur immobilier est en pleine croissance. Les propriétés à Mahé sont très recherchées et offrent des prix très intéressants.

2 – La Digue : La Digue est une petite île des Seychelles qui est célèbre pour ses plages de sable blanc et son eau turquoise. C’est un endroit très calme et paisible, et les propriétés immobilières à La Digue sont très recherchées. Les propriétés sont plus abordables que celles de Mahé et les investisseurs peuvent trouver des offres intéressantes.

Exemple d’une propriété de luxe aux Seychelles :

Propriété immobilière aux îles Seychelles

Cette propriété est mise en vente au prix extraordinaire de 990 000 euros (environ un million de dollars). La propriété, en elle-même, n’est pas exceptionnelle : la petite maison est construite sur un terrain d’environ 2000 m² de surface et la propriété ne dispose que de deux chambres. En revanche, elle est située sur l’île aux Cerfs aux Seychelles et bénéficie donc ainsi d’un potentiel touristique indéniable.

Monténégro

Monténégro

Nom de la destination : Monténégro

Budget nécessaire : au moins 300 000 dollars pour une acquisition immobilière

Protection des investisseurs : ++

Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe au Monténégro ?

Le Monténégro reste encore un pays relativement jeune. Le pays a décidé d’adopter l’euro comme monnaie unique dès son indépendance afin de faciliter notamment son adhésion à l’Union européenne, ce qui constitue un avantage indéniable dans une optique d’investissement. On peut encore dénicher des propriétés de luxe, telles qu’une villa avec vue sur la mer, à moins de 900 000 euros.

Les meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier de luxe au Monténégro :

Le Monténégro s’impose progressivement comme une destination incontournable dans le domaine de l’immobilier de luxe dans l’Europe de l’est. Découvrez ci-dessous quelques-uns des meilleurs endroits pour acquérir une propriété de luxe au Monténégro :

1 – Budva : Cette ville est sans aucun doute l’endroit le plus connu et le plus célèbre pour investir dans l’immobilier de luxe au Monténégro. La ville est située sur la côte Adriatique et propose un large éventail d’activités telles que la plage, le shopping, le vin et la culture. Les avantages pour les investisseurs comprennent une forte demande de locations de vacances, de nombreux établissements de tourisme de luxe et de nombreux projets d’infrastructure.

2 – Kotor : Kotor est une ville médiévale charmante et pittoresque qui offre une atmosphère raffinée et une vue spectaculaire sur la mer Adriatique. C’est l’un des endroits les plus prisés pour investir dans l’immobilier de luxe au Monténégro. Les avantages comprennent de nombreux projets de développement immobilier, une forte demande de locations de vacances et une forte demande d’investissement immobilier.

3 – Tivat : La ville de Tivat offre également une large gamme d’options d’investissement dans l’immobilier de luxe. Cette petite ville côtière populaire s’est rapidement imposée sur le marché du luxe, et on constate aujourd’hui une forte demande de logements de vacances.

La Bulgarie

La Bulgarie

Nom du pays : la Bulgarie

Budget nécessaire : au moins un millions d’euros 1 000 000 euros

Protection des investisseurs : +++

Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe en Bulgarie ?

La Bulgarie est en train de s’imposer comme une destination de plus en plus prisée par les investisseurs immobiliers spécialisés sur la niche du luxe. En fait, on constate une véritable demande locative sur le long terme pour des logements luxueux. La fiscalité avantageuse attire de nombreux investisseurs étrangers fortunés qui sont prêts à débourser plusieurs milliers d’euros par mois pour louer un logement de qualité.

Exemple d’une propriété de luxe en Bulgarie :

Propriété immobilière en Bulgarie

Cette propriété est située dans la ville de Sofia, la capitale de la Bulgarie. Elle est actuellement mise en vente au prix de 3,4 millions de dollars, ce qui constitue un prix correct pour une propriété immobilière de cette envergure. La propriété dispose de 4 chambres et 4 salles de bain.

Pour en savoir plus sur l’immobilier de luxe en Bulgarie, vous pouvez consulter ce guide immobilier.

En bonus : L’indonésie sur l’île de Bali

L'île de Bali en Indonésie

 Nom du pays : Indonésie

Budget nécessaire : au moins un million de dollars 1 000 000 $

Protection des investisseurs : ++

Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe en Indonésie ?

Bali est l’une des destinations les plus populaires pour les touristes et les investisseurs. La demande pour les propriétés de luxe est en constante augmentation grâce à l’économie locale en pleine croissance et à l’augmentation du nombre de touristes. Les prix de l’immobilier sont compétitifs et il existe de nombreuses opportunités pour investir dans des maisons ou des appartements de luxe sur l’île. De plus, les impôts sur l’immobilier sont relativement bas et il n’y a pas de taxe de vente. Les investisseurs pourront profiter d’une rentabilité très élevée sur le long terme.

Les meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier de luxe sur l’île de Bali en Indonésie :

1 – Seminyak : Seminyak est l’un des quartiers les plus recherchés de Bali pour les investissements immobiliers de luxe. Avec des hôtels de renommée mondiale, des restaurants primés et une plage magnifique, cette région est l’un des endroits les plus attrayants pour investir.

2 – Uluwatu : Uluwatu est l’une des destinations les plus luxueuses de l’île de Bali. Cet endroit offre une vue imprenable sur la mer et un paysage tropical. Uluwatu est également réputé pour ses nombreux restaurants et bars haut de gamme.

3 – Canggu : C’est l’un des quartiers les plus populaires de Bali pour les investissements immobiliers de luxe. Avec des plages spectaculaires et une variété de restaurants, bars et cafés, Canggu est l’un des meilleurs endroits pour investir.

4 – Nusa Dua : Nusa Dua est une destination luxueuse et exclusive qui offre une variété de propriétés immobilières. Avec une plage de sable blanc et des eaux turquoise, c’est un choix populaire pour les investisseurs.

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Pour plus d’informations sur l’investissement dans l’immobilier de luxe à l’international, n’hésitez pas à me contacter.

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Je suis Cyril Jarnias, expert en gestion de patrimoine indépendant depuis plus de 20 ans. J’aide particuliers et chefs d’entreprise à « Construire, protéger et transmettre votre patrimoine en toute sérénité ». J’interviens dans de nombreux médias sur le patrimoine : BFM Business, La Tribune, Les Echos, Investir notamment.

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