Macron président : taxation immobilier en avant!

par | 23 Avr 2017 | Billet d'humeur

Cyril Jarnias Expert en Gestion de Patrimoine indépendant

Macron président : surveillez votre immobilier et votre assurance vie!

Les français ont tranché, ils veulent Macron président. Emmanuel Macron sera président. C’est factuel, vous le savez déjà amis lecteurs.

Le Front national ne fera pas recette (ou peut être Monsieur Mélanchon) et tous les partis voteront en direction d'”En Marche”.

Je ne pouvais pas m’empêcher d’écrire ce petit édito juste après les premières estimations du premier tour des présidentielles.

Sans me lancer dans un avis sur la politique française et mon pays, je ne peux m’empêcher de penser aux conséquences patrimoniales et fiscales d’un futur Emmanuel Macron aux commandes de la France.

Que peut-on espérer d’un ex banquier ancien ministre de François Hollande, président dont le parti le PS est désavoué avec le score catastrophique de Benoit Hamon (moins de 7%…)?

J’ai évoqué voilà quelques temps la fiscalité à venir (forte) sur l’immobilier prôné par Monsieur Macron avec l’impôt de solidarité sur la fortune immobilière IFI.

Regardons un peu ce qui vous attend chers épargnants ou contribuables avec l’arrivée de Monsieur Macron futur président de la république française.


Vote Macron ou vote pour l’inflation fiscale?

Je ne peux faire que de la prospective ou des constats.

Raisonnons déjà sur le plan économique et fiscal :

  • La France doit plus de 2000 milliards d’euros
  • Elle dépend à plus de 60% des créanciers étrangers et ceci depuis 1973 où ne maîtrisons plus notre dette jadis gérée par le Trésor. Nous sommes donc tributaires des banques.
  • La France compte officiellement (l’officiel ne veut plus dire grand chose même en prenant les chiffres du bureau international du travail) plus de 6 millions de chômeurs.
  • Le taux de chômage des moins de 25 ans est proche des 50% en France.
  • La France descend dans les classements entre la 5ème et 6ème puissance mondiale : l’Inde nous dépasse suivant les chiffres…
  • Les entreprises sont taxées à 33% et un salaire coûte plus de 82% de charges! Je vous invite à tenter l’aventure d’entrepreneur dans notre beau pays.
  • La dette françaises à 10 ans remonte proche des 1%.

On finirait pas reprendre le discours du FN sur ce qui ne va pas en France sans leur donner du crédit…

Mais, il est certain que notre pays va mal.

La succession de Sarkozy et Hollande n’ont été qu’un cumul de pression fiscale.

Président Macron : quelles promesses sur votre fiscalité?

Nous sommes dans un grand flou artistique avec notre futur président.

Fin de l’ISF :

Le mouvement “En Marche” a mis en avant dans son programme la fin de l’ISF.

Mais, nous ignorons sous quelle forme, on remplacera cette taxation.

Le plus grand danger porte sur l’immobilier, je l’ai répété sur mon blog patrimoine.

Le seul moyen de payer nos dettes : c’est taxer encore plus l’immobilier dont la valeur n’a cessé de croître.

Ne nous mentons pas, c’est sur cet axe que se fera la pression fiscale. Je vous invite à chercher sur google.fr ce que préparait le PS sur une nouvelle taxation de la résidence secondaire par exemple.

La solution proposée serait l’IFI : une taxation sur la fortune immobilière.

On en ignore les contours mais tout porte à croire que la taxation portera sur les propriétaires fonciers à nouveau.

Suppression de la taxation d’habitation?

Macron président : ce sera pour 80% des français plus de taxe d’habitation.

Mais là encore : comment financer un tel manque financier pour les collectivités? Les mairies?

Si vous interrogez les maires de France, il est évident que les dents grincent.

Tout ceci semble plus ressembler à des effets d’annonces dont on ignore comment cela sera financé.

Autre point : ne peut-on pas réformer cette taxe de façon plus intelligente? On sait notamment qu’il existe un problème sur l’actualisation des valeurs cadastrales ou de trop grands écarts de taxation entre les communes…

Sur l’assurance vie :

Il a été évoqué un taux unique de taxation à 30% ce qui ferait monter la taxation sur les plus-values de l’assurance vie de 2,5 points.

On ignore là encore comment ces mesures fiscales se mettront en place.

Pour les entreprises : baisse de l’impôt sur les sociétés?

Emmanuel Macron prône un passage de l’IS de 33% à 25%.

Sur le papier, c’est joli.

Mais, quand? Si on se penche sur le programme, ce ne sera pas avant cinq ans.

On compense par quoi le manque à gagner alors que l’Etat est en faillite (pour reprendre les mots de François Fillon en miettes par les affaires…)?


L’arrivée d’Emmanuel Macron  : l’edorado fiscal?

hausse impot macron

L’arrivée d’un futur Macron président au centre réduira-t-il la pression fiscale des français? Des mesures ou de l'”enfumage”?

Je vais mettre les pieds dans le plat : “Non!”.

A mon sens, tout ce que nous voyons aujourd’hui sur le plan politique n’est qu’un “joli enfumage”.

La France est très endettée.

La dette ne va pas s’effacer.

Nous devons la rembourser à nos créanciers.

Ensuite, nous sommes face à un chômage de masse.

C’est autant de contribuables en moins pour la financer.

Si l’emploi ne repart pas : avec quoi croyez-vous que l’on va financer les “mesurrettes” de Monsieur Macron?

Cela se fera avec le prélèvement sur vos revenus, tout simplement.

Et quoi qu’il arrive, l’Etat français et Monsieur Macron président doit payer ses dettes au reste du monde créancier.

Aujourd’hui, les français s’inquiètent sur l’assurance vie avec un fonds euros en baisse constante et une loi Sapin 2 contraignante.

Ils cherchent des solutions pour réduire leur fiscalité car elle ne cesse de croître.

Je trouve cela légitime. Mais, par contre, je ne cesse de répéter que vous devez le faire en faisant d’abord une analyse globale de votre patrimoine. Cela vous permettra d’éviter d’acheter des produits de pure défiscalisation C’est souvent la grande erreur que je constate : on achète plus une baisse d’impôt au départ qu’un placement qui nous rapportera de l’argent sur la durée!

Pour revenir à vous lecteurs, contribuables, épargnants :

je reste convaincu que vous ne vous faites aucune illusion sur un futur président calé entre la gauche et la droite, provenant des politiques en place depuis des dizaines d’années et surtout sans future majorité aux législatives…

Vous attendiez sans doute le tournant des élections pour réagir.

Vous savez maintenant que vous allez devoir agir car quoi qu’il arrive :

la pression fiscale ne s’arrêtera pas et vos placements sans risque ne rapporteront plus rien!

 

 

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Je suis Cyril Jarnias, expert en gestion de patrimoine indépendant depuis plus de 20 ans. J’aide particuliers et chefs d’entreprise à « Construire, protéger et transmettre votre patrimoine en toute sérénité ». J’interviens dans de nombreux médias sur le patrimoine : BFM Business, La Tribune, Les Echos, Investir notamment.

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