L’île de Nosy Be, située au large de la côte nord-ouest de Madagascar, est un véritable paradis tropical. Avec ses plages de sable blanc, ses eaux turquoises et sa végétation luxuriante, elle attire de plus en plus de personnes en quête d’un cadre de vie idyllique.
L’île couvre une superficie globale de 321 km² et il est donc difficile de s’y retrouver si vous n’avez encore jamais visité l’île. Dans cet article, nous vous présenterons quelques-uns des endroits les plus prisés de l’île, en mettant en avant leurs caractéristiques uniques et leurs avantages. Que vous recherchiez une maison en bord de mer, une villa dans les collines ou un appartement en ville, nous allons vous présenter les meilleures options pour vous installer sur cette merveilleuse île malgache.
Disclaimer : Les informations contenues dans cet article sur les meilleurs endroits pour avoir une maison sur l’île de Nosy Be sont basées sur des recherches approfondies et des sources fiables. Cependant, veuillez noter que les conditions immobilières peuvent varier et évoluer avec le temps, et il est toujours recommandé de faire ses propres recherches et de consulter des professionnels de l’immobilier avant de prendre une décision d’achat.
Les lecteurs sont encouragés à faire preuve de discernement et à prendre en compte leurs propres besoins et préférences lors de l’évaluation des informations fournies. Veuillez noter que les prix et les disponibilités des propriétés mentionnées dans cet article peuvent avoir changé depuis sa publication. Il est donc conseillé de contacter les agents immobiliers locaux pour obtenir les informations les plus récentes.
L’auteur de l’article décline toute responsabilité en cas de perte, de dommage ou d’inconvénient subi en se basant sur les informations fournies dans cet article. Les lecteurs sont invités à utiliser leur propre jugement et à prendre des décisions éclairées lorsqu’ils envisagent d’acheter une propriété sur l’île de Nosy Be. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Je suis expert en gestion de patrimoine avec plus de quinze années d’expérience à mon actif.
Sommaire
- Andilana : l’un des endroits les plus populaires de l’île de Nosy Be
- Ambaro : un endroit paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille
- Hell-Ville, le centre économique et commercial de l’île de Nosy Be
- Andrafia : le point de départ idéal pour explorer l’île de Nosy-Be
- Madirokely : un véritable paradis tropical avec des plages de sable blanc bordées d’une eau turquoise
Andilana : l’un des endroits les plus populaires de l’île de Nosy Be
Note globale de la destination : 5/5
Disponibilité des commerces : Large éventail d’activités et de commodités : restaurants, bars, boutiques
Beauté naturelle : Longue plage de sable blanc avec des eaux cristallines
Accessibilité : Proche de nombreuses attractions et activités populaires de l’île. Facilement accessible.
Présentation du village d’Andilana :
Le village d’Andilana est l’un des endroits les plus populaires de l’île de Nosy Be. Situé sur la côte nord-ouest de l’île, il offre un cadre idyllique avec sa plage de sable blanc et ses eaux cristallines. Andilana est réputée pour être l’une des plus belles plages de Nosy Be, ce qui en fait un lieu de prédilection pour les amateurs de baignade, de plongée et de sports nautiques.
En plus de sa plage magnifique, le village d’Andilana offre également un large éventail d’activités et de commodités. Vous trouverez des restaurants, des bars et des boutiques le long de la plage, ainsi que des hôtels et des complexes touristiques de luxe. Andilana est également réputée pour sa vie nocturne animée, avec des soirées organisées régulièrement sur la plage.
Le village d’Andilana bénéficie également d’une excellente situation géographique. Il est proche de nombreuses attractions et activités populaires de l’île de Nosy Be. Vous pouvez facilement rejoindre le parc national de Lokobe, où vous pourrez observer une variété d’espèces de lémuriens et d’oiseaux. Vous pouvez également faire une excursion en bateau pour découvrir les îles environnantes, comme l’île aux Tanikely, célèbre pour ses fonds marins riches en coraux et en poissons tropicaux.
Les options pour acheter une maison dans le village d’Andilana :
Pour ceux qui recherchent une propriété à Andilana, il existe de nombreuses options disponibles. Vous pouvez opter pour une villa en bord de mer, offrant une vue imprenable sur l’océan et un accès direct à la plage. Il y a aussi des maisons plus petites, des appartements et des bungalows qui offrent un excellent rapport qualité-prix.
Une maison (4 chambres) aux normes européennes peut se louer entre 450 à 600 euros par mois (location longue durée). C’est faible, mais l’investissement de départ est assez faible : environ 120 000 euros. Beaucoup d’investisseurs locatifs privilégient la location à courte durée pour rentabiliser leurs investissements. Il faut savoir en effet que le village d’Andilana est particulièrement attractif en raison de sa très longue plage de sable blanc et ses nombreuses attractivités touristiques.
Une propriété privée d’une surface de 140 m², située sur une propriété privée de 1000 m² et qui bénéficie d’une implantation exceptionnelle sur le sommet d’une colline avec une vue imprenable sur l’océan, avec piscine et deux chambres, se loue en moyenne 159 euros par nuit sur AirBNB. Il faut bien sûr déduire les charges, les frais AirBNB, les taxes diverses, ainsi que les réparations. Pour un taux de remplissage moyen de 40%, cela donne ainsi 22 900 euros par an brut.
Ambaro : un endroit paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille
Note globale de la destination : 4/5
Disponibilité des commerces : Peu de commerces à proximité, quelques restaurants et petites boutiques
Beauté naturelle : Vue imprenable sur l’océan, cadre de vie tranquille
Accessibilité : Mauvaise, il s’agit d’un petit village
Présentation d’Ambaro :
Ambaro est un petit village situé à proximité du village d’Andilana, sur la côte nord-ouest de l’île de Nosy Be. C’est un endroit paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et authentique. Ambaro est entouré de collines verdoyantes et offre une vue imprenable sur l’océan.
Le village d’Ambaro possède également une belle plage, moins fréquentée que celle d’Andilana, ce qui en fait un endroit parfait pour ceux qui recherchent un peu d’intimité. La plage d’Ambaro est bordée de palmiers et offre des eaux cristallines, idéales pour la baignade et la plongée en apnée.
En termes d’infrastructures, Ambaro dispose de quelques restaurants et petites boutiques, mais il est préférable de se rendre à Andilana pour trouver une plus grande variété de services et de commodités.
Ambaro est également un excellent point de départ pour découvrir les attractions et les activités de l’île de Nosy Be. Vous pouvez facilement vous rendre à Andilana pour profiter de sa plage et de ses activités nautiques. Vous pouvez également explorer le parc national de Lokobe, qui abrite une faune et une flore diversifiées, notamment des espèces de lémuriens endémiques.
Les solutions pour acheter une maison sur l’île de Nosy-Be dans le village d’Ambaro :
Si vous envisagez d’acheter une propriété à Ambaro, vous trouverez principalement des villas et des maisons de style traditionnel malgache. Ces propriétés offrent un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Certaines villas offrent également une vue panoramique sur l’océan, que vous pourrez admirer depuis votre terrasse privée.
Il faut compter, en moyenne, entre 500 et 700 euros par m², mais le tarif final varie considérablement en fonction de la surface de la propriété privée, la durée du bail, le niveau des finitions et la vue à partir de la propriété.
Hell-Ville, le centre économique et commercial de l’île de Nosy Be
Note globale de la destination : 3/5
Disponibilité des commerces : Nombreux commerces, boutiques, restaurants, banques et autres services.
Beauté naturelle : Vue imprenable sur l’océan, cadre de vie tranquille
Accessibilité : Il s’agit du centre économique et commercial de l’île de Nosy Be. Facilement accessible. L’aéroport international de Nosy Be-Fascene se situe à 12.1 km en voiture et il faut seulement 21 minutes pour s’y déplacer.
Présentation de Hell-Ville :
Hell-Ville, également connue sous le nom d’Andoany, est la principale ville de l’île de Nosy Be. Située sur la côte sud de l’île de Nosy-Be, Hell-Ville est un mélange charmant de culture malgache et d’influences coloniales françaises. La ville offre une atmosphère animée, avec ses marchés colorés, ses ruelles étroites et ses maisons coloniales bien préservées.
Hell-Ville est un centre économique et commercial important de l’île de Nosy Be. Vous y trouverez une variété de boutiques, de restaurants, de banques et d’autres services. La ville offre également un accès facile à toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, les hôpitaux et les transports.
Hell-Ville est également un excellent point de départ pour explorer le reste de l’île de Nosy-Be. Vous pouvez facilement rejoindre les plages voisines, telles que la plage d’Andilana ou la plage d’Ambatoloaka, qui offrent de superbes possibilités de baignade, de plongée et de sports nautiques. Vous pouvez également visiter les attractions locales, telles que les plantations de vanille, les distilleries de rhum et les réserves naturelles.
Les options pour acheter une maison à Hell-Ville :
En ce qui concerne l’immobilier, Hell-Ville propose une large gamme de propriétés. Vous pouvez opter pour une maison coloniale restaurée, qui offre un charme historique et une architecture unique. Il y a aussi des appartements modernes et des maisons plus traditionnelles. Que vous recherchiez une propriété pour vivre à l’année, pour des vacances ou pour un investissement locatif, Hell-Ville offre de nombreuses opportunités.
Hell-Ville dispose également d’une très vaste offre hôtelière avec des logements proposés à la location dont le tarif par nuit varie entre 30 et 170 euros.
Andrafia : le point de départ idéal pour explorer l’île de Nosy-Be
Note globale de la destination : 2/5
Disponibilité des commerces : Peu de commerces. Un seul hôtel 3 étoiles sur la plage. Peu de restaurants.
Beauté naturelle : Vue imprenable sur l’océan, cadre de vie tranquille
Accessibilité : proche de l’aéroport international, mais difficile d’accès. Zone très sauvage
Présentation du village d’Andrafia :
Andrafia est un petit village de pêcheurs authentique et préservé, situé sur la côte est de l’île de Nosy-Be. Le village est la destination idéale pour tous les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité.
L’une des principales attractions d’Andrafia est sa plage de sable blanc, bordée d’une eau turquoise cristalline. C’est l’endroit idéal pour se détendre, se baigner et profiter du soleil tout en admirant le paysage paradisiaque qui vous entoure.
Vous pourrez également pratiquer diverses activités nautiques telles que la plongée sous-marine, la pêche au gros ou encore le snorkeling pour découvrir la beauté des fonds marins. Il vous sera également possible de découvrir les traditions locales en visitant les marchés locaux où vous pourrez acheter des produits artisanaux tels que des vanneries ou des objets en bois sculpté.
Il n’y a qu’un seul hôtel trois étoiles dans la région : le Manga Soa Lodge. Il faut compter en moyenne 150 euros par nuit pour séjourner dans cet hôtel, mais le tarif final varie bien sûr en fonction de la saison touristique et des services proposés par l’hôtel. L’hôtel dispose d’une piscine privée, la vue sur la baie est magnifique et l’équipe est également au petit soin.
Andrafia est le point de départ idéal pour explorer les environs de l’île de Nosy Be. Le village est situé à quelques minutes en voiture de l’aéroport international et il est donc très facile et rapide de s’y rendre une fois que vous aurez atterri sur l’île. Vous pourrez visiter les réserves naturelles voisines, telles que la réserve naturelle de Lokobe, qui abrite une flore et une faune exceptionnelle, notamment des lémuriens et des caméléons. Vous pourrez également naviguer vers les îles environnantes, telles que l’île aux tortues, où vous pourrez observer ces magnifiques créatures dans leur habitat naturel.
Les options pour acheter un bien immobilier sur l’île de Nosy-Be dans le village d’Andrafia :
L’offre hôtelière est quasi-inexistante. Il n’y a strictement aucun AirBNB en location dans cette région et le seul hôtel disponible dans la région facture, en moyenne, jusqu’à 150 euros par nuit. Le village d’Andrafia est situé sur la côte est de l’île, la moins développée et la plus sauvage. Cette destination pourrait néanmoins à terme se développer comme une destination éco-resort par exemple.
Madirokely : un véritable paradis tropical avec des plages de sable blanc bordées d’une eau turquoise
Note globale de la destination : 5/5
Disponibilité des commerces : Nombreux restaurants, bars, centres de plongée, activités diverses, boutiques, commerces
Beauté naturelle : Nombreuses plages de sable blanc bordées d’une eau turquoise. Nombreux parcs naturels
Accessibilité : Facilement accessible.
Présentation du village de Madirokely :
Madirokely est un petit village côtier qui offre un cadre enchanteur pour les voyageurs en quête de détente et d’évasion. Avec ses plages de sable blanc bordées d’une eau turquoise, Madirokely est un véritable paradis tropical. Vous pourrez vous prélasser au soleil, vous baigner dans les eaux chaudes de l’océan Indien et profiter de la tranquillité de l’endroit.
Mais Madirokely ne se limite pas seulement à ses plages de rêve. Le village est également réputé pour sa vie nocturne animée. Vous pourrez vous balader sur la plage et découvrir les nombreux bars et restaurants qui proposent des soirées festives avec des concerts de musique locale et des spectacles de danse traditionnelle. Madirokely est l’endroit idéal pour faire la fête et rencontrer des voyageurs du monde entier.
Si vous êtes un passionné de plongée, Madirokely est également un spot incontournable. Les eaux cristallines de l’océan Indien regorgent de récifs coralliens et d’une faune marine exceptionnelle. Vous pourrez découvrir des poissons multicolores, des tortues marines et peut-être même des requins. Les centres de plongée locaux proposent des excursions pour tous les niveaux, que vous soyez débutant ou plongeur expérimenté.
En dehors de la plongée, vous pourrez également explorer les environs de Madirokely. L’île de Nosy Be regorge de trésors naturels tels que les parcs nationaux de Lokobe et de Mont Passot. Vous pourrez y observer une flore et une faune exceptionnelles, notamment des lémuriens, des caméléons et une grande variété d’oiseaux. Vous pourrez également profiter de la beauté des paysages en faisant une randonnée ou une balade à vélo.
Les options pour acheter une maison dans le village de Madirokely:
La région est très dynamique et de nombreux investisseurs locatifs choisissent de louer une propriété dans la région pour profiter des nombreuses activités touristiques et aquatiques. Le prix pour de la location courte durée varie entre 40 et 270 euros par nuit sur la plateforme AirBNB. Le village dispose cependant d’une très vaste offre hôtelière et en cas de mauvaise saison touristique, le taux de remplissage annuel peut donc être faible.
Pour de la location longue durée, il faut compter en moyenne entre 200 (appartement) et 600 euros (maison) par mois. L’option de la location longue durée n’est pas forcément la plus rentable, vu le fort potentiel touristique de la région.
Pour l’acquisition d’une propriété immobilière haut de gamme, il faut compter environ 800 euros par m², mais le prix final varie considérablement en fonction de la qualité des finitions.
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Pour plus d’informations sur l’acquisition d’une propriété immobilière sur l’île de Madagascar, vous pouvez consulter cet article.
