Ile Maurice : fiscalité attractive, golden visa et art de vivre dans le lagon

L’Ile Maurice n’est plus seulement une carte postale de sable blanc et de lagons turquoise. En deux décennies, le pays a patiemment construit un écosystème complet pour attirer investisseurs, retraités, digital nomads et cadres internationaux : régime fiscal compétitif, multitude de permis de résidence, nouveau golden visa pensé pour les hauts patrimoines, immobilier haut de gamme et coût de la vie encore raisonnable au regard des grandes capitales occidentales.

Un régime fiscal pensé pour attirer les capitaux

Le socle de l’attractivité mauricienne reste son système fiscal, à la fois simple dans sa philosophie et sophistiqué dans ses mécanismes.

Maurice se positionne comme une juridiction à faible fiscalité, sans être un paradis fiscal opaque. Le pays applique une fiscalité essentiellement territoriale : les résidents sont imposés sur leurs revenus de source mauricienne et sur les revenus étrangers uniquement lorsqu’ils sont rapatriés sur l’île. Les non‑résidents, eux, ne sont taxés que sur leurs revenus mauriciens, par exemple des loyers tirés d’un bien immobilier local.

Impôt sur le revenu des particuliers : progressif mais modéré

La taxation des personnes physiques repose sur un barème à trois tranches relativement lisible : aucune imposition jusqu’à 500 000 roupies mauriciennes (MUR) de revenu imposable, 10 % entre 500 001 et 1 000 000 MUR, puis 20 % au‑delà. Concrètement, un salarié ou un indépendant qui gagne jusqu’à 1 million de roupies par an — soit environ 20 000 euros — peut, avec les mécanismes d’abattement, se retrouver quasi exonéré.

Pour les très hauts revenus, l’Ile Maurice a ajouté un mécanisme de contribution additionnelle baptisé Fair‑Share Contribution. Dès lors que le revenu net annuel dépasse 12 millions de roupies, une surtaxe de 15 % frappe cette fraction de revenu. En pratique, cette contribution n’efface pas l’avantage comparatif du pays par rapport à l’Europe, mais évite l’image d’un système exclusivement taillé pour les ultra‑riches.

Société, dividendes, plus‑values : une architecture pro‑investisseurs

Côté entreprises, le taux normal d’impôt sur les sociétés est fixé à 15 %, mais l’architecture hybride du système permet, dans de nombreux cas, de descendre à un taux effectif de 3 % grâce à une exonération partielle de 80 % sur certains revenus étrangers (dividendes, intérêts, profits d’établissements stables à l’étranger, revenus de gestion de fonds, etc.), sous condition de substance locale (activité réelle, personnel qualifié, dépenses suffisantes).

Les points les plus marquants pour un investisseur ou un expatrié patrimonial sont les suivants :

Le pays a par ailleurs construit un réseau de 40‑plus conventions de non‑double imposition, notamment avec la France, le Royaume‑Uni, l’Inde, l’Afrique du Sud, la Chine, l’Allemagne ou Singapour. Pour les retraités français, la convention franco‑mauricienne permet d’éviter les doubles impositions sur les pensions et rend l’optimisation particulièrement intéressante : pension imposée à Maurice avec un barème modéré, absence d’IFI, pas de droits de succession locaux, pas de taxe foncière.

Nouveaux garde‑fous : contribution « équitable » et minimums pour grandes entreprises

Face aux débats internationaux sur l’érosion de la base fiscale, Port‑Louis a introduit deux outils qui visent surtout les grands groupes et les revenus les plus élevés.

De l’autre, un impôt minimal alternatif (AMT) de 10 % sur le profit comptable s’appliquera à partir de l’année d’imposition 2026/27 à certains secteurs (immobilier, télécoms, hôtels, assurances, intermédiation financière) quand l’impôt calculé selon le régime classique est jugé trop faible.

Ces mesures ciblées ne remettent pas en cause la compétitivité globale du régime, mais rappellent qu’il s’inscrit dans le cadre des standards OCDE, avec également l’introduction d’un impôt minimum domestique (QDMTT) pour les grandes multinationales.

Golden visa, Premium Visa, permis de résidence : l’arsenal migratoire mauricien

Sur le volet mobilité et résidence, l’Ile Maurice a multiplié les dispositifs, du simple séjour longue durée pour digital nomads au véritable golden visa pour très hauts patrimoines, en passant par des permis de résidence via l’investissement immobilier ou l’activité professionnelle.

Le nouveau golden visa mauricien : un outil haut de gamme

Le gouvernement mauricien a officiellement validé la création d’un programme de type golden visa à destination d’environ 100 personnes fortunées par an. L’objectif est explicite : offrir une solution de repli « résiliente » dans un environnement politiquement neutre, stable et sécurisé, à des familles disposant d’au moins 1 million de dollars à investir.

Ce visa se distingue par plusieurs caractéristiques structurantes.

D’abord, il s’agit d’un visa à entrées multiples valable deux ans, renouvelable, et non d’un permis de résidence permanent. Il couvre le demandeur principal, son conjoint et ses enfants à charge moyennant une contribution de 500 dollars par enfant selon les premiers éléments communiqués.

Ensuite, l’accès repose sur un engagement d’investissement : le candidat signe une déclaration s’engageant à investir 1 million de dollars dans les 12 mois suivant son arrivée. Les secteurs ciblés sont clairement tournés vers la croissance future du pays : fintech, intelligence artificielle, biotechnologies, énergies renouvelables et « global treasury » (activités de trésorerie et family offices).

Le traitement des dossiers est confié à l’Economic Development Board via un portail en ligne, sans frais de traitement ; l’organisme promet un délai de validation de cinq jours ouvrables sous réserve d’un dossier complet. L’examen se déroule en deux étapes : screening initial (contrôles de type « world check ») par l’EDB, puis passage au crible par le Passport and Immigration Office.

Sur le plan pratique, les bénéficiaires du golden visa n’ont pas automatiquement accès au marché du travail local. Ils sont avant tout vus comme des investisseurs, avec la possibilité, ensuite, de basculer vers un Occupation Permit (investisseur, professionnel, indépendant) ou un permis de résidence retraite depuis le territoire, sans devoir sortir du pays.

Logement et immobilier : un accès encadré pour les détenteurs du golden visa

Les titulaires du golden visa sont autorisés à se loger dans des hôtels ou des résidences en location dans un premier temps. Pour l’acquisition, la règle est stricte : ils ne peuvent acheter qu’au sein des régimes immobiliers encadrés par l’EDB — Property Development Scheme (PDS), Invest Hotel Scheme (IHS), Smart City Scheme, ou encore appartements en immeubles de type Ground+2 (au moins deux étages au‑dessus du rez‑de‑chaussée).

Premium Visa : l’option « nomade » pour un an renouvelable

Autre brique importante du dispositif, le Premium Visa, lancé initialement pour attirer télétravailleurs et retraités sur des séjours d’un an renouvelables.

Ce visa, gratuit et entièrement dématérialisé, s’adresse à des touristes de longue durée, digital nomads, consultants ou pensionnés qui souhaitent vivre à l’Ile Maurice entre six mois et un an, voire davantage en renouvelant. Il s’agit d’un visa multi‑entrée : le titulaire peut sortir et revenir pendant sa période de validité.

Les conditions sont claires : le demandeur ne doit pas intégrer le marché du travail mauricien, son activité et ses sources de revenus doivent rester situées hors du territoire, et il doit apporter la preuve d’une assurance santé valable sur toute la durée du séjour ainsi que de ressources suffisantes. L’administration fixe un seuil minimum de 1 500 dollars de revenus mensuels par adulte et 500 dollars supplémentaires par enfant à charge.

Les expatriés qui restent moins de 183 jours par an conservent, en principe, leur résidence fiscale dans leur pays d’origine. S’ils dépassent ce seuil, ils deviennent résidents fiscaux mauriciens et soumis au barème local, sans pour autant être taxés sur leurs revenus étrangers non rapatriés.

Permis de résidence par investissement, travail ou retraite

Au‑delà du golden visa et du Premium Visa, Maurice propose plusieurs voies classiques de résidence, modulées en durée (10 ou 20 ans) et en conditions.

Investisseurs et chefs d’entreprise

L’Occupation Permit pour investisseur requiert, selon les modalités choisies, un apport initial de 50 000 ou 100 000 dollars dans une société mauricienne, accompagné d’objectifs de chiffre d’affaires progressifs : 1,5 million de roupies la première année, 20 millions cumulés sur cinq ans dans un scénario, avec, pour le renouvellement à partir de la sixième année, un seuil de 5 millions de roupies par an. L’investisseur doit être actionnaire et administrateur de la structure.

Professionnels salariés et indépendants

Le permis « Professional » s’adresse aux salariés recrutés par des sociétés locales ou filiales de groupes internationaux. Le contrat doit afficher un salaire de base d’au moins 60 000 roupies par mois, ou 30 000 roupies pour certaines activités IT et fintech. Là encore, après plusieurs années à un niveau de rémunération élevé — 400 000 roupies mensuelles sur cinq ans pour les voies accélérées —, l’accès à la résidence permanente devient possible.

Pour les indépendants, un Occupation Permit spécifique impose un investissement initial de 50 000 dollars sur un compte professionnel mauricien, la fourniture de plusieurs lettres d’intention de clients — dont au moins deux locaux —, et un palier de revenus : 750 000 roupies la première année, 6 millions cumulés sur cinq ans, puis 1,5 million par an à partir de la sixième année.

Retraités : le permis « Retired Non‑Citizen »

Pour les plus de 50 ans, l’Ile Maurice a conçu un statut très recherché de résident retraité non‑citoyen. Le principe est simple : en justifiant d’un flux de revenus réguliers de l’étranger vers un compte bancaire mauricien — au moins 1 500 à 2 000 dollars par mois selon les sources, soit 18 000 à 24 000 dollars par an — le candidat obtient un permis de dix ans renouvelable.

Chaque année, il doit démontrer le transfert effectif des fonds. Au bout de trois à cinq ans selon les régimes, si le cumul de ces transferts atteint 200 000 dollars, il peut prétendre à un permis de résidence permanent de 20 ans.

Résidence par achat immobilier : le pilier de 375 000 dollars

Depuis 2002, la voie immobilière est l’un des leviers clés de la politique migratoire mauricienne. Un étranger peut acquérir un bien dans plusieurs types de programmes encadrés : Integrated Resort Scheme (IRS) pour les grands resorts de plus de 10 hectares, Real Estate Scheme (RES) pour des opérations plus petites, Property Development Scheme (PDS) orienté vers des projets à impact social et environnemental, Smart City Scheme pour des villes nouvelles mixtes, Invest Hotel Scheme (IHS) pour des unités hôtelières partiellement résidentielles, et appartements en immeubles Ground+2 au‑delà de 6 millions de roupies.

Dans tous ces cas, un investissement minimum de 375 000 dollars dans une résidence ouvre droit à un permis de résidence valable aussi longtemps que le bien est détenu, extensible au conjoint, aux enfants dépendants et aux parents à charge. La revente est libre, sous réserve d’agrément de l’EDB, et les fonds issus de la vente ou des loyers peuvent être rapatriés sans restriction.

Dans les programmes PDS dédiés aux seniors, un seuil plus bas de 200 000 dollars permet d’obtenir un permis de résidence lié à la propriété, avec des services adaptés (restauration, soins, loisirs) au sein de la résidence.

Évolution de la fiscalité immobilière pour les non‑citoyens

Si l’Ile Maurice a renoncé à taxer les plus‑values immobilières, elle a en revanche relevé la fiscalité à l’entrée et à la sortie pour les étrangers. Les droits d’enregistrement sur l’achat d’un bien résidentiel par un non‑citoyen passent de 5 % à 10 % de la valeur du bien pour les actes enregistrés à partir du 1er juillet 2026, quel que soit le moment de la promesse de vente. Le même taux s’applique aux taxes de transfert (land transfer tax) lors de la revente.

Dans certains cas de revente rapide par un non‑citoyen au sein des régimes EDB, une règle particulière retient le montant le plus élevé entre 10 % de la valeur et 30 % du gain, ce qui revient à transformer, de fait, une partie de la plus‑value en base taxable, sans toutefois l’étiqueter comme tel.

Ces hausses ne concernent pas les acquisitions réalisées avant la date d’entrée en vigueur, qui demeurent soumises aux anciens taux, ce qui préserve les investisseurs déjà en place.

Coût de la vie et logement : du budget serré au confort haut de gamme

S’installer à l’Ile Maurice implique de mesurer finement le coût de la vie. L’île se situe, selon les indices internationaux, autour d’un niveau de 38 à 42 sur 100 (New York = 100) pour les prix à la consommation, soit environ 44 % de moins que la France pour le logement et un tiers de moins pour l’alimentation. Dans le même temps, elle figure parmi les pays les plus chers d’Afrique, notamment à cause de nombreux produits importés.

Niveau général des prix et salaires

Les bases de données comparatives indiquent qu’un célibataire dépense en moyenne autour de 27 500 à 28 000 roupies par mois hors loyer, soit environ 550 à 600 euros, et un couple autour de 45 000 à 60 000 roupies. Pour une famille de quatre personnes, les coûts mensuels hors logement se situent plutôt autour de 100 000 à 130 000 roupies.

Le salaire net moyen tourne autour de 28 000 à 33 000 roupies mensuelles, ce qui signifie que pour un Mauricien, le budget logement peut absorber une grande partie du revenu, alors qu’un expatrié percevant un revenu européen ou nord‑américain dispose théoriquement d’un pouvoir d’achat bien plus confortable.

Budget type : du retraité modeste au foyer aisé

Les différentes sources convergent sur quelques ordres de grandeur utiles.

Pour un retraité seul, un budget de 65 000 à 110 000 roupies par mois (environ 1 500 à 2 500 dollars) permet de vivre confortablement, en incluant loyer dans un quartier agréable, alimentation, transports, loisirs et assurance santé privée. Un couple sans enfants peut viser 110 000 à 140 000 roupies pour un standard de vie bien installé, et une famille de quatre personnes doit tabler sur 160 000 à 220 000 roupies pour une vie confortable, hors frais d’école internationale.

Logement : du centre urbain aux villages côtiers

Les loyers varient fortement selon la localisation et le standing. En moyenne, un appartement une chambre au centre d’une ville se loue autour de 19 000 à 22 000 roupies par mois, avec une fourchette qui peut aller de 12 000 à plus de 30 000 roupies. En périphérie, le même type de bien se trouve plutôt entre 8 000 et 25 000 roupies, avec une moyenne autour de 14 000 roupies. Pour un trois chambres, comptez 33 000 à 40 000 roupies en centre‑ville, 28 000 à 30 000 roupies en dehors.

Dans les zones très prisées des expatriés, comme Grand Baie au nord ou Tamarin et Flic‑en‑Flac sur la côte ouest, les loyers pour un deux chambres dans une résidence sécurisée avec piscine se situent entre 700 et 1 200 euros (environ 35 000 à 60 000 roupies), tandis que des villes plus intérieures comme Curepipe, Rose‑Hill ou Quatre‑Bornes offrent des biens comparables pour 300 à 500 euros.

Exemples de loyers moyens

Panier alimentaire, restaurants et loisirs

Sur les dépenses du quotidien, l’écart de prix avec l’Europe est plus nuancé. Faire ses courses en privilégiant les produits locaux (légumes, fruits, poulet, riz, pain) reste très abordable, alors que les produits importés (charcuterie européenne, fromages affinés, certaines marques occidentales) font rapidement grimper l’addition.

Les études et témoignages situent un budget de 6 000 à 10 000 roupies par mois pour les courses d’une personne seule qui cuisine majoritairement, et de 28 000 à 40 000 roupies pour une famille.

Quelques repères : le litre de lait oscille entre 50 et 100 roupies, une baguette se trouve entre 10 et 55 roupies, la douzaine d’œufs entre 60 et 140 roupies, un kilo de poulet autour de 250 roupies, un kilo de riz environ 100 roupies. Les fruits et légumes restent bon marché : la livre de tomates est souvent vendue entre 23 et 100 roupies, les pommes entre 27 et 70 roupies.

Les loisirs restent abordables : un abonnement de salle de sport coûte 1 500 roupies en moyenne, une heure de tennis entre 300 et 500 roupies le week‑end, une séance de cinéma 300 roupies.

Coût des transports, de l’énergie et des communications

Les transports publics en bus ou métro léger sont très économiques : un ticket de bus simple varie entre 41 et 44 roupies selon les sources, un abonnement mensuel autour de 1 000 à 1 750 roupies. Un trajet quotidien en métro jusqu’à Ebène coûte par exemple 94 roupies aller‑retour. En taxi, le départ se facture entre 150 et 200 roupies, puis environ 180 à 240 roupies par mile, avec des courses de 20 minutes généralement facturées entre 500 et 1 000 roupies.

L’énergie reste modérément chère pour une consommation raisonnable : les factures d’électricité et d’eau pour un appartement de 85 m² tournent autour de 2 400 à 4 300 roupies par mois selon la saison et l’usage de la climatisation. Certains expatriés rapportent 1 700 roupies en été et 700 en hiver, mais un usage intensif de la clim peut faire grimper la note à 5 000 roupies mensuelles. L’eau reste, elle, très peu coûteuse, souvent quelques dizaines de roupies pour plusieurs mètres cubes de consommation domestique, hors usage intensif de piscine.

Pour les communications, une connexion internet fibre illimitée coûte entre 1 200 et 2 000 roupies par mois, un forfait mobile voix et data se situe entre 500 et 1 000 roupies, certains témoignant même d’offres autour de 375 roupies pour de la data illimitée.

Synthèse de quelques prix courants

Où vivre à l’Ile Maurice ? Nord, ouest, centre : des ambiances différentes

Au‑delà des chiffres, le choix du lieu de vie conditionne fortement la qualité du quotidien. L’île offre des profils très contrastés entre villages côtiers, villes de plateau et nouveaux pôles urbains.

Le nord : Grand Baie, village le plus huppé

Le nord, et en particulier Grand Baie et ses environs, est la zone la plus recherchée par les expatriés. Grand Baie est décrit comme le village le plus cher de la liste, mais aussi le plus adapté aux digital nomads et aux hauts revenus. Bars, restaurants, centres commerciaux, écoles internationales, résidences sécurisées avec piscine et accès marin en font un hub quasi méditerranéen sous les tropiques.

Toujours dans le nord, des localités plus abordables comme Trou‑aux‑Biches ou des coins moins connus peuvent offrir des loyers plus doux, mais le coût de la vie y reste tiré par la demande étrangère.

L’ouest et le sud‑ouest : Tamarin, Flic‑en‑Flac et la vie océan‑surf

Sur la côte ouest, Tamarin et ses alentours constituent la deuxième zone favorite des expatriés. Tamarin est mondialement connu pour ses vagues de surf et sa baie où une population de dauphins résidents fait le spectacle au lever du soleil. La région attire beaucoup de familles françaises et sud‑africaines séduites par le climat sec, les couchers de soleil sur l’océan et la proximité des écoles.

Flic‑en‑Flac, un peu plus au nord, mixe grandes plages, vie nocturne, résidences fermées et une offre en services de plus en plus étoffée. Les loyers y restent plus élevés que dans l’intérieur du pays, mais en‑dessous de certains quartiers de Grand Baie.

Le centre : Moka, nouveau cœur urbain

Au centre de l’île, Moka s’impose comme la ville la plus attractive pour les urbains qui préfèrent garder la plage et la nature pour le week‑end. Située à une quinzaine de minutes de Port‑Louis, la capitale, et à dix minutes du cybercity d’Ebène, Moka affiche un profil de ville moyenne de classe moyenne supérieure, avec campus, bureaux, centres commerciaux, et un environnement plus tempéré que la côte.

Autres villes et compromis budgétaires

Pour des budgets plus serrés, des localités comme Vacoas‑Phoenix ou Curepipe restent des options appréciées des étudiants et jeunes professionnels, avec un coût de la vie plus bas que Port‑Louis. Quatre Bornes, la « Ville des Fleurs », compte une douzaine de lycées et neuf écoles primaires, et une population proche des 80 000 habitants, ce qui en fait un centre éducatif et résidentiel important, avec des loyers intermédiaires.

Là encore, le choix se fait entre proximité des plages, ambiance urbaine, climat plus frais sur le plateau et budget disponible.

Intégration, vie sociale et codes culturels

Vivre à l’Ile Maurice ne se réduit pas à un choix fiscal et immobilier. L’intégration dans une société plurielle, à la fois chaleureuse et marquée par des codes implicites, fait partie du projet.

Une mosaïque culturelle à apprivoiser

La société mauricienne fonctionne sur un modèle communautaire : Indo‑Mauriciens, Créoles, Sino‑Mauriciens et Franco‑Mauriciens cohabitent en maintenant leurs identités, langues et traditions, tout en affichant une coexistence pacifique dont le pays est très fier.

Cette diversité irrigue tout le quotidien : cuisine (cari, mine frit, bouchons, briani, rougail), grand nombre de fêtes religieuses célébrées publiquement (fêtes hindoues, Eid, Noël, Nouvel An chinois) et codes sociaux pouvant dériver des traditions indiennes, africaines ou chinoises.

Participer à ces événements — un mariage indien, une rupture du jeûne de Ramadan, les festivités du Nouvel An chinois — est l’un des meilleurs moyens de comprendre l’âme de l’île et de tisser des liens.

Politesse, hiérarchie et communication

Les interactions sociales sont profondément marquées par la politesse et le respect. On s’adresse facilement à un aîné par « Sir », « Madam » ou « Doctor », et la hiérarchie — en famille comme en entreprise — est nettement plus marquée que dans beaucoup de pays européens.

La maîtrise du créole mauricien, mélange de français, d’anglais, de malgache et de langues indiennes, reste le sésame de l’intégration. Si l’anglais domine dans l’administration et les affaires, et le français dans de nombreux milieux professionnels, le créole est la langue du cœur et du quotidien. Faire l’effort d’apprendre quelques phrases, d’oser les utiliser à la boutique ou au marché, ouvre souvent des portes insoupçonnées.

Vie d’expat : lenteur administrative et petits tracas

Beaucoup de nouveaux arrivants notent la différence de rythme : le « temps mauricien » est plus lent, qu’il s’agisse de la gestion de dossiers administratifs, de l’obtention de devis pour des travaux ou de l’ouverture d’un compte bancaire, qui peut nécessiter plusieurs visites physiques de plusieurs heures chacune. Patience et flexibilité deviennent des vertus cardinales.

À côté de cela, la vie associative et expatriée est dynamique : clubs sportifs, associations comme « Maurice Accueil » au nord ou « Tamarin Accueil » à l’ouest, groupes Facebook par région ou centre d’intérêt. Construire son cercle social prend du temps, mais se révèle facilitée par la taille de l’île et la répétition des rencontres.

Santé, éducation et sécurité juridique : l’arrière‑plan d’une installation

Un projet de vie ne repose pas seulement sur les impôts et le soleil. Qualité des soins, sécurisation du droit de propriété, éducation des enfants pèsent lourd dans la balance.

Système de santé : public gratuit, privé de bonne qualité

Le système mauricien combine un réseau public, gratuit pour les résidents (y compris les expatriés titulaires d’un permis de résidence), et un secteur privé payant mais bien équipé. Cinq grands hôpitaux publics régionaux, plusieurs hôpitaux spécialisés (cardiologie, psychiatrie, ophtalmologie, ORL, maladies respiratoires) et un maillage de centres de santé de proximité assurent l’essentiel des besoins. Environ 73 % de la population se soigne dans le public, 27 % dans le privé.

Les coûts restent significativement inférieurs à ceux de nombreux pays occidentaux, sans être anecdotiques. Une consultation chez un généraliste coûte entre 500 et 900 roupies, un spécialiste entre 800 et 1 200 roupies, un scanner 3 500 à 4 500 roupies, une naissance en clinique entre 45 000 et 60 000 roupies pour un accouchement naturel et jusqu’à 100 000 roupies pour une césarienne. D’où l’intérêt quasi obligatoire d’une assurance santé privée pour les étrangers, souvent entre 2 000 et 5 000 roupies par mois pour un individu, jusqu’à 8 000 roupies pour une famille.

Éducation : un poste budgétaire majeur

Pour les familles, les frais scolaires internationaux constituent l’une des lignes les plus lourdes du budget. Une école primaire internationale facture en moyenne autour de 180 000 à 200 000 roupies de frais annuels, avec des extrêmes pouvant monter à 300 000 voire 420 000 roupies. Au secondaire, certains établissements comme le lycée Labourdonnais pratiquent des droits proches de 16 500 roupies par mois, soit près de 200 000 roupies par an.

Propriété et cadre juridique

Sur le plan du droit de propriété, l’Ile Maurice offre un statut solide, avec des enregistrements fonciers centralisés et la garantie, pour les projets encadrés par l’EDB, que les acquisitions des étrangers respectent un cadre légal spécifique. La possibilité offerte depuis peu d’acheter de manière fractionnée un bien dans ces régimes — chaque copropriétaire investissant au moins 375 000 dollars pouvant prétendre à sa résidence — illustre l’évolution constante du système pour l’adapter aux montages patrimoniaux modernes.

Les investissements immobiliers dans les programmes approuvés (IRS, RES, PDS, Smart City, IHS, G+2) se font en pleine propriété (freehold) dans la grande majorité des cas, avec des conditions de revente et de location clairement définies. L’absence d’impôt sur les plus‑values, la libre rapatriation des capitaux et le réseau de conventions de protection des investissements complètent ce tableau rassurant pour les investisseurs étrangers.

Vivre à l’Ile Maurice : un arbitrage global

Au final, s’installer à l’Ile Maurice revient à arbitrer entre plusieurs dimensions.

Sur le plan fiscal, l’île combine un barème modéré pour les particuliers, un impôt sociétés compétitif, l’absence de nombreuses taxes patrimoniales (plus‑values, fortune, droits de succession), un régime de remittance base sur les revenus étrangers, et un écosystème de conventions internationales développé. Pour un investisseur ou un retraité à hauts revenus, la différence avec une imposition européenne peut représenter chaque année plusieurs dizaines de points de pourcentage.

Sur le plan du quotidien, le pays offre un coût de la vie inférieur à celui des grandes métropoles occidentales, surtout pour le logement et certains produits, mais avec des postes non négligeables : assurance santé privée, scolarité internationale, produits importés. Les plages, le climat, la sécurité relative, la diversité culturelle et la qualité de l’infrastructure (routes, internet, services bancaires) complètent un tableau globalement très favorable.

Pour beaucoup d’expatriés, une fois cette acclimatation passée, la combinaison de fiscalité avantageuse, de stabilité politique, d’environnement naturel exceptionnel et de qualité de vie l’emporte largement. Nombreux sont ceux qui, venus pour quelques années, finissent par faire de l’Ile Maurice non pas un simple port d’attache fiscal, mais un véritable pays d’adoption.